Immobilien sind in Deutschland beliebt, sobald man genug Geld hat um sich zu trauen an eine eigene Wohnung oder an ein eigenes Haus zu denken. Allerdings haben nur die wenigsten Deutschen genug Geld um sich einfach so ein Heim zu leisten. Deshalb haben sie viele Möglichkeiten Kredite zu nehmen. Die Zeitschrift Finanztest hat eine Studie durchgeführt um herauszufinden welches die Besten Angebote im Bereich Immobilien Finanzierung sind. Das Resultat ist, dass die Bausparkassen meistens bessere Angebote als Banken auf Lager haben.

Viele Deutsche wünschen sich ein Eigenheim. Viele hoffen darauf, dass sie sich bis zu Rente ein Eigenheim leisten können um im Alter weniger Kosten durch wegfallende Miete zu haben. Manchen sehen die Immobilien als Investition, um sie danach zu vermieten. Bis es zu einem Kauf einer Immobilie kommt, muss aber viel berechnet werden, was die Finanzierung angeht.

Finanztest hat in der Studie die Angebote von insgesamt 87 Kreditinstituten sowie Vermittlungsgesellschaften analysiert. Dazu wurden die 7 besten Angebote ermittelt, für verschiedene Produkte, wie Neubaukredit oder Anschlusskredit für bereits existierende Finanzierungen.

Laut der Studie der Zeitschrift bieten die Bausparkassen die besten Kredite an, wenn es um Immobilien geht. Der Sieger der Studie war Schwäbisch Hall, die größte Bausparkasse aus Deutschland. Die Gewinner der Studie hatten Angebote für unter 4,5 %, was sich garantiert auf die gesamte Laufzeit des Kredites bezog. Die Laufzeit war 20 Jahre oder mehr. Die Banken hingegen garantierten den Zinssatz nur für 10 Jahre, oder in seltenen Fällen für 15 Jahre.

Die Bausparkassen Kredite haben einen entmutigenden Ruf erklärt die Studie, da sie als kompliziert gelte. Doch sie haben am besten abgeschnitten. Die Darlehen sind zwar tatsächlich kompliziert, aber dafür sind die Zinsen bei den Bausparkassen unschlagbar. Diese sind auch als Riester Darlehen erhältlich und in diesem Fall kann man eine staatliche Förderung beziehen. Somit kann man mehrere Tausend Euro dazu bekommen und Geld sparen, erklärt die Studie von Finanztest.

Der Unterschied zwischen den Banken Darlehen und den Krediten von Bausparkassen sammelt sich in den Jahren der Finanzierung an und erreicht sogar Summen von bis zu 36.000 Euro. Der Unterschied ist sehr groß.

Aber neben den Bausparkassen konnten auch die regionalen Banken mit guten Konditionen überzeugen. Die Volksbank Düsseldorf Neuss, Münster und Rhein-Ruhr oder die Geno Bank Essen haben alle but abgeschnitten. Diese Banken konnten sogar bessere Angebote machen, als Direktbanken und Internetvermittler.